無巧不成書

不動產代銷龍頭海悅（2348）受惠於代銷與營建收入雙升，2024年合併營收達102億元，年增31.03％，帶動獲利同步提升，今日（14）董事會決議擬配發每股現金股利9元，以今日收盤價171元計算，現金殖利率為5.26％。

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海悅2024年營運表現亮眼，全年合併營收達102億元，較2023年成長31.03％，營業利益26.6億元，年增41.75％，稅後淨利22.3億元，年增34.60％，每股稅後盈餘（EPS）14.43元，創下歷史新高。

海悅2024年營收與獲利成長，主要來自全台代銷業務擴張與營建收入認列雙引擎驅動，包含「新莊海悅花園」於第四季完工交屋貢獻，並透過與新美齊的策略聯盟，移轉新店寶元段部分持分，認列16.52億元營建收入，雖該移轉案無處分利益，仍維持公司營運現金充裕無虞。

此外，海悅認列庫藏股轉讓員工費用，同時採用權益法認列關聯企業（聯陞投資）利益1.16億元及金毓泰前經營團隊賠償收入0.93億元，進一步挹注獲利。

海悅董事會於今日通過2024年度盈餘分配案，擬配發每股現金股利9元，配發率達62.37％，以今日收盤參考價171元計算，現金殖利率約5.26％。公司將同步保留部分盈餘作為營運資金，確保中長期業務穩健發展。

展望未來，海悅指出，雖今年台灣房市進入冷靜期，六都部分地區房價議價空間擴大，但隨著買賣雙方對房價達成共識，銷售動能仍具支撐，且全台各地新建案將於三月起陸續進入市場。公司將審慎觀察市場變化，並持續深耕全台代銷業務，預計三月起將認列「擎天森林」完工交屋收入，並陸續由新北「A3光點」、台中「南悅豐映」、高雄「達麗未來市」等多個建案挹注營收，為全年營運提供穩定成長動能。